Exklusiver Alleinauftrag | Seltene Gelegenheit in Bloubergstrand mit ikonischem Ausblick

Exklusiver Alleinauftrag | Seltene Gelegenheit in Bloubergstrand mit ikonischem Ausblick

Haus -

Eine wirklich seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie im Herzen von Bloubergstrand zu erwerben – mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf den Tafelberg sowie außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Dieses Objekt ist ein einzigartiges Angebot für den anspruchsvollen Käufer, der Wert auf Raum, Lage und langfristiges Wertpotenzial legt.

 

Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, den Betrieb als Gästehaus oder Airbnb oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Einkommensgenerierung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zwei unabhängigen Zufahrten und ihre großzügigen Dimensionen.

 

Die Immobilie ist mit einem 12-kW-Dreiphasen-Wechselrichtersystem und 24 Solarpaneelen ausgestattet. Dadurch ist Lastabwurf (Loadshedding) kein Thema, und gleichzeitig werden erhebliche Einsparungen bei den Stromkosten erzielt.

 

Zwei Zufahrten – Zwei unabhängige Eingänge

 

Haupthaus: Zugang über die Moolman Road

Separates 2-Schlafzimmer-Cottage: Unabhängiger Zugang über die Sir David Baird Drive

 

Diese Konfiguration bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, wie sie in dieser erstklassigen Lage nur äußerst selten zu finden sind.

 

Haupthaus | ca. 325 m²

 

4 großzügige Schlafzimmer

 

3 Badezimmer plus separates Gäste-WC

 

Großzügiger, offener Entertainment-Bereich bestehend aus:

 

Wohnbereich

 

Barbereich

 

Esszimmer

 

Gut dimensionierte Küche mit separater Spülküche (Scullery)

 

Fließender Übergang von den Wohn- und Entertainment-Bereichen auf die Terrasse und den Pool – ideal zum Unterhalten mit Blick auf Meer und Tafelberg

 

Separates Cottage | ca. 82 m²

 

2 Schlafzimmer

 

1 voll ausgestattetes Badezimmer

 

Offene Küche mit Wohnbereich

 

Schiebetüren mit Zugang zum Balkon

 

Ideal für Airbnb, die Großfamilie oder zur langfristigen Vermietung

 

Garagen & Zusatzflächen | ca. 150 m² Garagenfläche

 

Sir David Baird Drive:

 

Doppelgarage

 

Zwei Einzelgaragen

 

Moolman Road:

 

Doppelgarage

 

Zusätzliches Büro oder Unterkunft für Hauspersonal:

 

1 Schlafzimmer

 

1 Badezimmer

 

Wohnbereich

 

Eine außergewöhnlich große Anzahl an Garagen und Nebenflächen – eine echte Seltenheit in Bloubergstrand.

 

Das Potenzial

 

Der wahre Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Größe, Aufteilung und erstklassigen Lage. Durch Renovierung und Modernisierung kann ein vorausschauender Käufer das volle Potenzial ausschöpfen und den Wert der Immobilie erheblich steigern. Alternativ eignet sie sich sofort als renditestarke Investition in einem der begehrtesten Küstenvororte Kapstadts.

 

Meiner professionellen Einschätzung nach ist Bloubergstrand nach wie vor unterbewertet und bietet ein enormes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial – was diese Immobilie sowohl zu einer attraktiven Kapitalanlage als auch zu einer erstklassigen Lifestyle-Immobilie macht.

 

Bitte sehen Sie sich das Walk-through-Video im Galerie-Bereich an, um die Größe, Aufteilung und Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu erfassen.